DZIAŁKI PRZY DWORZE, BLISKO MORZA

Są nieruchomości, które wybiera się nie tylko ze względu na powierzchnię. Znaczenie ma również otoczenie, widok z przyszłego domu i charakter miejsca, do którego chce się wracać każdego dnia.

W Bychowie, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego dworu, historycznego parku ze starodrzewem oraz Bychowskiej Strugi, przygotowywane są do sprzedaży działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.

To propozycja dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i zieleni, a jednocześnie chcą pozostać blisko wybrzeża. Do Białogóry można dojechać w około 10 minut, mieszkając na co dzień z dala od intensywnego ruchu charakterystycznego dla nadmorskich miejscowości.

Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają zarówno oferowany teren, jak i jego najbliższe otoczenie, w tym Dwór w Bychowie, historyczny park ze starodrzewem oraz Bychowską Strugę.

POWIERZCHNIA DOPASOWANA DO POTRZEB KUPUJĄCEGO

Z części działki nr 131/2 planowane jest wydzielenie trzech działek o łącznej powierzchni około 6000 m².

Możliwy jest zakup jednej działki o powierzchni od około 1500 do 3000 m², a także całego oferowanego obszaru o powierzchni około 6000 m². Ostateczny metraż i przebieg granic będą zależały od potrzeb kupującego, kolejności sprzedaży oraz zatwierdzonego projektu podziału.

PRZYKŁADOWE WARIANTY:

1500 m² - 210 000 zł
2000 m² - 280 000 zł
2500 m² - 350 000 zł
3000 m² - 420 000 zł
6000 m² - 840 000 zł

CENA: 140 ZŁ/M²

Pierwszy nabywca będzie miał największą możliwość wyboru powierzchni oraz położenia działki w ramach planowanego podziału.

PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI

Działki nie zostały jeszcze formalnie wydzielone i nie posiadają odrębnych numerów ewidencyjnych. Podział zostanie przeprowadzony po uzgodnieniu powierzchni i przebiegu granic z kupującym.

Przewidywany czas przeprowadzenia procedury podziałowej wynosi około jednego miesiąca.

WARUNKI ZABUDOWY

Dla tej części nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca:

budowę trzech wolnostojących domów jednorodzinnych,
wydzielenie trzech działek budowlanych,
realizację jednego budynku mieszkalnego na każdej nowo wydzielonej działce.

Parametry przyszłej zabudowy zostały określone z uwzględnieniem historycznego charakteru otoczenia.

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego: 120 m²,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
maksymalna wysokość budynku: 8 m,
maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub linii okapu: 4 m,
szerokość elewacji frontowej: od 8 do 15 m,
maksymalny poziom posadzki parteru: 0,4 m ponad poziomem terenu,
brak możliwości podpiwniczenia budynku,
dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy,
kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 30 do 45 ,
możliwość wykonania jednostanowiskowego garażu wbudowanego w bryłę budynku,
maksymalnie 25% powierzchni działki może zostać zajęte przez zabudowę i nawierzchnie utwardzone,
minimum 75% powierzchni każdej działki musi pozostać biologicznie czynne,
nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi gminnej wynosi 8 m,

MEDIA I DOJAZD

Media znajdują się w drodze przy nieruchomości. Dostępne są: prąd, woda oraz kanalizacja.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

wydane warunki zabudowy,
możliwość zakupu powierzchni dopasowanej do potrzeb,
możliwość nabycia całego obszaru około 6000 m²,
przewidywany czas podziału około jednego miesiąca,
media w drodze,
dojazd drogą gminną,
bezpośrednie sąsiedztwo Dworu w Bychowie,
historyczny park, starodrzew i Bychowska Struga,
około 10 minut jazdy do Białogóry,
spokojne otoczenie blisko wybrzeża.

To oferta dla osób, które nie szukają przypadkowego gruntu, lecz miejsca z własnym charakterem, historią i przestrzenią do stworzenia domu na lata.

Zobacz również film prezentujący działkę i jej wyjątkowe otoczenie:

Zapraszam do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego nie stanowi oferty,